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　福岡市・天神東部の地権者らは23日、神社「水鏡天満宮」や毎日福岡会館を含む一帯を再開発すると発表した。福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」を使い、那珂川沿いの毎日福岡会館を取り壊した跡地に神社を移転し、神社跡などに複合ビルを建てる構想で、2030年以降の完成を目指す。

　発表したのは、水鏡天満宮や周辺のビルオーナーらが加わる「天神1丁目15・16番街区再開発準備組合」。会員数は非公表だが、関係者によると、一帯に数十人いる地権者の大半が加入している。区域内に建物を保有する西日本鉄道と日鉄興和不動産が計画立案を支援してきた。計画概要を23日付で市に提出した組合は「歴史・文化資源と水辺の恵まれた環境を最大限に生かした、街区を越えたまちづくりの可能性を検討してきた。魅力的な空間創出につながる」としている。

　対象エリアは天神の東端で、東西に延びる明治通りと昭和通りに挟まれた約2・5ヘクタール。構想は、西鉄所有の毎日福岡会館を解体後に神社を移転し、周辺は国の重要文化財に指定されている「赤煉瓦文化館」と一体化した水辺公園に整備する。さらに、神社跡や周辺のビル群を複合ビルに建て替える方向で協議している。複合ビルの規模や機能は未定だが、天神の東のにぎわいの拠点にふさわしいオフィスや商業、高級ホテルを視野に検討する。観光名所でもある神社隣の横町の雰囲気を残した飲食街も検討する。

　水鏡天満宮は、九州に左遷された菅原道真が、鏡のように川面に顔を映したことにちなんで福岡市中央区内に建てられ、1612年に福岡城の鬼門に当たる現在地に移された歴史があり、天神の地名の由来になった。準備組合では、方位を変えずに水辺に移設することで神社の歴史を尊重し、天神の東の入り口の水辺空間の魅力を高めたい考え。水鏡天満宮は組合を通じ「もともと川沿いにあった。（移転しても）福岡城から見た方角は変わらず、水辺に近い場所に移ることは、神社にとって良いことだ。街や神社の発展につながることと前向きに捉えている」とコメントした。

　現在、対象エリアは南北に延びる県道に分断されているが、エリア西隣は都市計画道路「天神通線」が計画されており、県道を天神通線に付け替えることで一体的な開発を目指す。準備組合は他の地権者に再開発への参加を呼びかけるとともに、2023年3月までに地区整備計画などの素案をまとめ、再開発の具体化を進める。

　エリア内の大小約20の建物には老朽化したビルも目立ち、10年代半ばに再開発への動きが表面化した。16年に西鉄が毎日福岡会館を取得し、主要地権者らと再開発を呼びかけてきた。地権者が多く、天神でも再開発が難しいエリアだが、数年がかりで協力を呼びかけ、19年に準備組合が設立された。

　天神ビッグバンは、条件を満たした再開発に対して容積率を上乗せする特典を与え、ビルの高層化を促す事業。26年末以降は特典の一部がなくなるが、複数街区をまたぐ大型再開発は22年中に市に計画概要を提出することで特典が延長される。【久野洋、野間口陽】